社区一楼有庭院，一楼业主住后用玻璃围起来。

墙皮脱落玻璃碎了，若不能证明无过错，则所有人、管理人及物业公司均可能担责。法律依据：《民法典》规定，外墙脱落造成伤害，所有人、管理人不能证明自己无过错，就应承担赔偿责任。物业若未尽义务，也需担责。不及时处理可能导致损害扩大，加剧赔偿风险。
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常见处理方式为：首先确定责任人，包括业主、管理人或物业公司；其次，收集证据如照片、视频等；然后协商赔偿，不成则考虑诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，优先通过协商解决。
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分情况处理。墙皮脱落若因业主或使用人过错，由其赔偿；物业若失职也需担责。应尽快处理，避免损害扩大。