租约规定不得转租，需征得房东同意。合同被视

针对您提到的房东口头同意转租后反悔的情况，根据《民法典》的相关规定，口头协定在一定条件下可以视为合同的一种形式，但其效力往往难以证明。在【解答内容】中提到的法律依据《民法典》第四百六十九条，规定了合同可以书面形式、口头形式或其他形式订立。然而，口头协定若无法被有效证明，将难以作为法律依据。因此，租客在面临房东反悔时，应尽力搜集证据，如录音、短信等，以证明房东的口头同意。若证据不足，租客可能需要承担违约责任或面临法律纠纷。
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面对房东对口头转租同意的反悔，租客可根据情况采取不同策略：1.若能提供充分证据（如录音、短信等）证明房东口头同意，可据理力争，维护自身权益；2.若证据不足，但房东确实曾口头同意，可尝试与房东协商，达成和解；3.若协商无果，租客应咨询律师，了解法律后果，并准备应对可能的法律诉讼。
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从法律角度看，租客在转租时应：1.确保书面合同中有明确的转租条款，避免口头协定带来的不确定性；2.若合同无转租条款，转租前应获得房东的书面同意，并保存好同意书作为证据；3.转租时与次承租人签订详细的转租合同，明确双方权利义务，确保自身权益不受损害。