新购房但未入住,物业费能享受优惠吗?

新房未入住物业费一般无优惠,但空置房可协商按70%交。《物业管理条例》规定,物业费按约定交付,空置房可协商减免。长期不处理可能导致物业费累积,产生滞纳金或法律纠纷。
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新房未入住物业费处理如下:1.已过户且空置:与物业书面协商,按70%标准交付;2.房屋未交付:物业费由建设单位承担,业主无需支付;3.特殊情况:根据《物业管理条例》,结合实际情况与物业协商处理。
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新房未入住物业费处理方式有按约定交、协商减免或建设单位交。若已办理过户且空置,可与物业协商按70%交;若房屋未交付,应由建设单位交。

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